パターンオーダー住宅、イージーオーダー住宅とは？メリット・デメリットや費用などを解説

家づくりを考えていくと、パターンオーダー住宅やイージーオーダー住宅などの言葉を目にすることもあります。これらはフルオーダー住宅とは異なる特徴を持ちます。自由度と費用のバランスを上手くとるために、今回はパターンオーダー住宅やイージーオーダー住宅について解説します。

パターンオーダー住宅、イージーオーダー住宅、フルオーダー住宅とは

Point 設備選びや間取り変更などの自由度が異なる

パターンオーダー住宅

パターンオーダー住宅とは、土地付きの建物で、用意されたプランから選ぶ住宅のことです。土地付きの建物というと、建売住宅をイメージする方もいるかもしれませんが、パターンオーダー住宅と建売住宅は異なります。

建売住宅は、すでに建築された住宅を購入することが多く、建築が完了していない場合でも基本的に設計プランが決まっているため、自分で選ぶことができません。

建売住宅については「建売住宅とは？メリット・デメリットや注文住宅との違いも」を参考にしてください。

イージーオーダー住宅

イージーオーダー住宅は、「セミオーダー住宅」とも呼ばれ、自由設計をうたっています。自由設計というと、全て自由に決められるような印象を持つ方もいるかもしれませんが、ハウスメーカーや工務店が用意しているモデルプランから間取りの変更などができます。設備や仕様などを自由に選ぶことはできません。

自由設計については「自由設計とは？メリット・デメリットや注意点などを解説」を参考にしてください。

フルオーダー住宅

フルオーダー住宅は、「注文住宅」とも呼ばれ、家づくりに使う素材から設備、間取りまで一から考えることができる住宅のことです。

パターンオーダー住宅やイージーオーダー住宅では、住宅メーカーによって選べる範囲が異なりますが、フルオーダー住宅は基本的にすべてを自由に選ぶことができます。

注文住宅については「注文住宅とは？建売住宅との違いやメリット・デメリット、相場まで紹介！」を参考にしてください。

それぞれのメリット・デメリットについて

Point 設備や間取りの自由度と費用のバランスが異なる

パターンオーダー住宅のメリット・デメリット

メリット

・費用を抑えられる

・カタログから選ぶようにして家づくりができるため、イメージが漠然としていても問題ない

・設計プランがあるため、間取りをイチから考えなくてよい

・打ち合わせ回数が短くて済む

・住宅を短期間で手に入れることができる

デメリット

・設備選びや間取り変更に制限がある

・自分に合う設計プランがないこともある

パターンオーダー住宅は、あらかじめ設計プランがあるため、カタログから選ぶようにして家づくりを進めていくことができます。こだわりが少なく、自分の希望に合った設計プランがあるなら、満足のいく住宅を建てることができます。打ち合わせ回数が少なく、費用を抑えられ、コストパフォーマンスが高いと考える方もいます。

イージーオーダー住宅のメリット・デメリット

メリット

・フルオーダー住宅よりも費用を抑えられる

・間取りの変更ができる

・住宅を短期間で手に入れることができる

デメリット

・建築会社を変更できない

・間取りを妥協しなければいけないこともある

イージーオーダー住宅は、間取りの変更ができるものの、フルオーダー住宅よりも費用を抑えられ、自由度と費用のバランスが良いと考える方も多くいます。また、土地や建築会社は、すでに決まっているため、短期間で住宅を手に入れることができます。ただし、キッチンや階段の位置など細かい間取りを指定するのは難しいケースが多いです。変更できてもオプション扱いになる場合もあり、別途費用がかかることもあります。

フルオーダー住宅のメリット・デメリット

メリット

・自由に設計できる

・住宅が形になっていく楽しさを体験できる

デメリット

・打ち合わせ回数が多い

・建築期間と費用がかかる

フルオーダー住宅は、自由に設計できるため、理想の家を建てることができます。設計から工事完了まで関わることができるため、住宅が形になっていく過程を楽しむこともできます。しかし、自分で決められることが多いため、打ち合わせ回数が多くなり、建築期間と費用がかかるため、優先順位をつける必要があります。

それぞれの建築費用

Point パターンオーダー住宅、イージーオーダー住宅、フルオーダー住宅の順に高くなる

住宅の建築費用は、立地や住宅の規模にもよるため断言できませんが、一般的に、パターンオーダー住宅、イージーオーダー住宅、フルオーダー住宅の順に高くなります。

フルオーダー住宅でコストを抑えたい方は1,000万円～2,000万円台で建てられるローコスト住宅を考えても良いでしょう。ローコスト住宅については「ローコスト住宅とは？メリットやデメリット、後悔しないための重要なポイントを徹底解説！」を参考にしてください。

フルオーダー住宅の平均建築費用は、3,000万円台です。「キッチンをハイグレードにして、お風呂はシンプルに…」というような工夫をすれば、ある程度の理想は実現できるでしょう。

まとめ

パターンオーダー住宅とは、土地付きの建物で、用意されたプランから選ぶ住宅のことです。イージーオーダー住宅は、自由設計ですが、基本的に間取りの変更しかできません。

パターンオーダー住宅、イージーオーダー住宅、フルオーダー住宅の順に費用が高くなります。ただし、自由に決められる範囲や費用は、住宅メーカーによって異なるため、あらかじめ相談をしましょう。

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