3LDKの平屋はいくらで建てられる？価格の相場やメリット・デメリットを徹底解説！

3LDKの平屋を建てるにはどれくらいの費用がかかるのか気になっている方も多いでしょう。予算、メリット、デメリットを知ることは、家づくりの夢を現実に変える第一歩です。この記事では、3LDKの平屋を建てる際の価格相場から、メリットやデメリットまで紹介します。理想の平屋を建てるために正しい知識を身に付けましょう。

3LDKの平屋の価格相場は？

3LDKの平屋の価格相場は、多くの要因に基づいて決められます。具体的には、90〜100平方メートルの広さを持つ3LDKの平屋建て住宅の場合、本体価格の相場は1,500〜2,000万円になることが多いです。この価格範囲には、住宅の建設に必要な工事費が含まれますが、外構工事や水道や電気などの各種設備への接続費用、そして住宅ローンを組む際の諸費用などは含まれていません。

建築費を算出する際に「坪単価」がよく使われますが、注意が必要です。なぜなら、ハウスメーカーや建築会社によって、坪単価の基準が異なるからです。一部の会社は延床面積のみを計算基準として用いるのに対し、他の会社は玄関ポーチやウッドデッキなどの施工床面積を含めて計算する場合があります。

これにより、坪単価に大きな差が出ることがあるため、複数のメーカーや会社の見積もりを比較する際は、その計算方法を確認することが重要です。このように、注文住宅を建設する際の費用は、ただ単に本体価格を見るだけではなく、追加される可能性のある諸費用や会社間の計算基準の違いも考慮に入れる必要があります。

3LDKの平屋を建てる5つのメリット

3LDKの平屋を建てることを検討しているが、どのようなメリットがあるのか、そしてその価格はどれくらいなのか気になる方も多いでしょう。ここでは、3LDKの平屋を建てることのメリットを5つ紹介し、それぞれのメリットがどのように生活の質を向上させるか、また長期的なコストパフォーマンスにどう影響するかを解説します。これらのメリットがあなたの生活にどのように役立つのか、そしてそれが価格に見合う価値があるのかを見ていきましょう。

来客用の寝室や仕事部屋を設けられる

3LDKの平屋は、その設計において来客用の寝室や自宅勤務に適した仕事部屋など、さまざまな用途に対応できるスペースを確保しやすい点が魅力です。このような柔軟な空間利用は、住まいの機能性を高めると共に、家族それぞれのニーズに合わせた生活スタイルを実現する上で大きな利点となります。

特に、在宅勤務が増える現代において、作業に集中できる環境を自宅内に確保できるのは、働き方の多様性を支えるうえで重要です。また、予期せぬ来客があった際にも、迅速に対応できる専用の寝室を持つことで、ゲストを心地よく迎えることができるでしょう。

各部屋に十分な収納スペースを設けられる

3LDKの平屋では、部屋同士が壁を共有することが少なく、この構造的特徴が各部屋に広々とした空間を提供します。この余裕を活かして、充実した収納スペースを各部屋に設けることができるのです。

豊富な収納は、住まいの見た目をすっきりと保ちながら、生活必需品や趣味のアイテムを整理整頓しやすくすることで、生活の質を格段に向上させます。収納スペースが充分にあることで、日常生活でのストレスが減少し、より快適で機能的な住環境を実現することが可能になるでしょう。

効率の良い生活動線になりやすい

平屋の住宅設計は、その一階建ての構造から自然と生活動線がシンプルかつ効率的に整います。全ての部屋がひとつのフロアに配置されているため、家族が日々の生活の中で移動する際に階段の昇降が不要となり、これが大きな利点となります。

このような設計は、日常生活におけるストレスを減少させると同時に、年齢や身体の不自由さに関わらず、家族が家の中をスムーズに移動できるようになるでしょう。加えて、効率的な動線は家事の負担を軽減し、より快適で使いやすい住環境を提供します。このため、平屋住宅は快適性と機能性を兼ね備えた住まいとして、多くの方に選ばれています。

家族内のコミュニケーションが取りやすい

3LDKの平屋は、その設計上、リビングやダイニングといった共有スペースを家の中心部に配置することが一般的です。この配置は、家族が日常的に集まりやすく、互いの行動や会話を自然に共有できる環境を生み出します。

このような設計は、家族間のコミュニケーションの機会を増やし、結果として家族の絆を深める効果があります。また、全ての部屋が平面上に配置されているため、世代を問わず家族が互いに交流しやすい環境が生まれ、家族の一体感を高めることにもつながるでしょう。

バリアフリー設計にできる

平屋の住宅は、その構造がもともと階段を必要としないため、バリアフリー設計を取り入れやすいという特長を持ちます。この特性は、高齢者や身体に障害を持つ方々が生活する上での安全性と利便性を大幅に向上させるでしょう。階段の不要性は、日常生活における移動の容易さを保証し、転倒リスクの低減にもつながります。

さらに、広い廊下や扉のサイズを調整するなどの配慮を加えることで、車いすを使用している方もスムーズに家の中を移動できるようになります。これらのバリアフリー設計の導入は、すべての方が快適に過ごせる包括的な住環境を実現する上で欠かせない要素であり、平屋住宅はその基盤を提供する理想的な選択肢です。

3LDKの平屋を建てる4つのデメリット

3LDKの平屋を検討する際、多くの方が価格やライフスタイルにマッチするかどうかを重視します。平屋建築のメリットを理解している一方で、潜在的なデメリットについても詳しく知りたいと考えているはずです。平屋建築のデメリットを理解することで、賢い家づくりの決定を下すための知識を深めることができるでしょう。

建築費の坪単価が高くなりやすい

平屋の住宅を建設する際には、その特性上、広範囲の土地を使用する必要があります。このため、二階建て住宅と同じ床面積を持つ場合でも、土地利用の効率性が低下し、結果として建築費の坪単価が上昇する傾向にあります。さらに、平屋は基礎工事にも特別な注意を払う必要があり、この部分にかかるコストも無視できません。

広い土地面積を均一に支えるための基礎は、しっかりとした構造が求められ、これが全体の建設費を押し上げる一因となるのです。このような理由から、平屋の建設は、予算計画を立てる際に、通常の二階建て住宅よりも高い建築費用を見込む必要があると言えます。

日当たりが悪くなる可能性がある

平屋建て住宅は、その構造上、周囲に高い建物が存在する場合、日当たりが悪くなる可能性があります。特に、高層建築物に囲まれた環境では、太陽の光が直接届きにくくなり、日中でも室内が暗くなることがあります。このような状態は、住宅の快適性に直結するため、立地選びにおいて非常に重要なポイントです。

日照不足は、居住空間の質を低下させるだけではなく、長期的には健康面にも悪影響を及ぼす可能性があります。平屋建てを選ぶ際には、土地の日当たり条件を事前にしっかりと調査し、可能な限り日照時間が保証される場所を選択することが大切です。

プライバシーの確保が難しい

平屋建て住宅を選択する際、特に注意が必要なのがプライバシーの確保です。この種の住宅では、窓が外部からの視線とほぼ同じ高さに位置するため、住宅街や人通りの多い地域にある場合、内部が外から見えやすくなるリスクがあります。

カーテンやブラインドを使用しても、完全に外部の視線を遮ることは困難であり、居住者のプライバシー保護に課題を抱えることになります。この問題は、特に窓の大きな開放的な設計の場合に顕著で、住み心地に大きな影響を及ぼす可能性があるでしょう。

したがって、平屋建て住宅を計画する際には、窓の位置やサイズ、さらには窓周りの対策を慎重に考慮することが重要です。適切なプライバシー対策を講じることで、安心して快適に生活できる住空間を実現することが可能です。

シャッターや面格子などの防犯対策が必要になる

平屋建ての住宅は、その特性上、入口や窓が地面に近い位置にあるため、侵入しやすいという懸念があります。このリスクを軽減するためには、シャッターや面格子といった防犯対策を取り入れることが重要です。

防犯対策を施すことで、住宅の安全性を高め、居住者が安心して日々を過ごせる環境を整えることができます。特に、地域によっては防犯性がより重要視される場合があり、この点をしっかりと考慮した上で、適切なセキュリティシステムを選択することが大切です。

3LDKの平屋を建てる際の3つのポイント

3LDKの平屋を建てることを検討する際は、価格だけではなく、住宅を建てる際に考慮すべき重要なポイントを意識する必要があります。ここでは、3LDKの平屋を建てる際に押さえておくべき3つのポイントを解説します。これらのポイントを考慮することで、生活の利便性を高め、長期的に見ても満足度の高い住まいを実現することができるでしょう。

水回りを一か所に集中させる

家事効率を向上させたい場合、水回りの配置は非常に重要です。キッチン、洗面所、浴室などの水まわりを一か所に集中させることで、料理、洗濯、掃除といった日々の家事がスムーズに行えるようになります。このように、動線を考慮した設計を取り入れることで、家事の時間を短縮し、日々の暮らしをより快適にすることが可能です。

また、洗面室と脱衣所を分けるプランの人気が高まっている点も注目です。この配置により、脱衣所をランドリースペースや室内干し場として活用しやすくなり、家族が入浴している間も洗面所を使用できるなど、生活の柔軟性が増します。これらの工夫により、家事負担の軽減と住まいの機能性向上が期待できるでしょう。

採光や通風を意識する

快適な住環境を実現するためには、採光と通風を十分に確保することが重要です。特に平屋や広いフロアを持つ住宅では、自然光や新鮮な空気が屋内の隅々まで届くように工夫する必要があります。家の設計段階で、窓の位置やサイズを慎重に計画し、光が室内の中心部まで届くようにすること、また、風が自由に流れることができるようにすることが必要です。

例えば、対角線上に窓を配置することで、風の通り道を作り出すことができます。さらに、屋根の高い位置に設けられた天窓からは、直接日光を室内に取り込むことが可能となり、明るく健康的な居住空間を作り出すことができます。

道路の方角を意識する

家を建てる際、敷地に面した道路の方向を考慮することは、住まいの快適性に大きく影響します。南道路の敷地では、家を北側に配置し庭を南側に広げることで、明るい日差しと広がりを感じる開放的な空間を作り出すことができます。この配置では、自然光を最大限に活用しつつ、庭を有効に使うことが可能です。

ただし、駐車スペースの設計には注意が必要で、不適切な配置は庭の利用価値を低下させたり、プライバシーの確保に影響を及ぼすことがあります。北道路の敷地の場合、駐車スペースを確保した上で、住宅を敷地の北側に寄せることにより、南向きの庭に良好な日当たりを確保できます。

この配置は、玄関へのアプローチを効率的に短くすると同時に、南側の庭をよりプライベートな空間として楽しむことができるメリットとなるでしょう。道路の方向と住宅の配置を適切に考慮することで、日照条件の改善、プライバシー保護、利便性の向上といった、住まいの快適性を大きく左右する要素をバランスよく実現することが可能です。

まとめ｜3LDKの平屋は1,000万円台で建てられることもある

3LDKの平屋建ては、1,000万円台からの建設が可能で、多くのメリットを享受できます。来客用の寝室や仕事部屋の設置、十分な収納スペース、効率的な生活動線、家族間のコミュニケーション促進、バリアフリー設計の実現など、快適な住環境を提供します。

しかし、高い坪単価、日当たりの問題、プライバシー確保の難しさ、防犯対策の必要性といったデメリットも理解しておきましょう。水回りの集中配置、採光・通風の最適化、道路の方角への注意を払うことで、これらの課題を克服することが可能です。3LDKの平屋建ては、慎重な計画と配慮をもって進めることで、理想的な住まいを実現できる選択肢と言えるでしょう。