住宅メーカーは仮住まいもサポートする？建て替え時の支援の内容を紹介

家の建て替えを考えるとき、工事期間中の住まいをどうするかで悩む方は多いのではないでしょうか。実は、建て替えを依頼する住宅メーカーが、仮住まい探しを支援してくれることがあります。

この記事では、住宅メーカーが提供するサポートの内容や仮住まいの種類、そして失敗しないための注意点を紹介します。ご自身の状況に合った準備を進めるために、どのような選択肢があるのかを知っておくと安心です。

建て替え時に仮住まいが必要になる3つの理由
建て替え時の仮住まいのタイプ
住宅メーカーが提供する仮住まいサービスの種類
建て替え時の仮住まい選びで失敗しないための注意点
建て替え時の仮住まいを自分で探す方法
まとめ｜建て替え時の仮住まいは計画的に準備しよう

建て替え時に仮住まいが必要になる3つの理由

家の建て替えは、理想の住まいを実現するための大きな一歩ですが、同時に「工事期間中どこに住めば良いのだろう？」という疑問が生まれます。今の家に住み続けられないのはもちろん、落ち着いた生活環境の維持や、計画全体をスムーズに進めるためにも、仮住まいの準備は欠かせません。なぜ建て替えに仮住まいがこれほど大切なのか、その理由をきちんと理解し、計画的な第一歩を踏み出しましょう。

建て替え工事中は住む場所が完全に失われるから

建て替え工事では、まず現在の家をすべて解体して土地を更地に戻します。特に、二世帯住宅への変更といった大規模な工事では、住みながらの作業が難しいケースが多くなります。基礎工事が始まると、安全面や作業効率の観点から、敷地内での生活は制限される場合が一般的です。ただし、敷地条件や工法によっては、プレハブ住居を設置して仮住まいとする選択肢もあるため、事前に住宅メーカーと相談して判断しましょう。

とにかく、工事現場で発生する騒音やほこりの中で生活を続けるのは、心身ともに大きな負担です。安心して過ごせる仮住まいを確保することが、建て替えの第一歩といえます。

生活環境を維持しながら落ち着いて過ごすため

仮住まいには、工事期間中の生活を守り、落ち着いた毎日を送るという大切な役割があります。子どもの通学やご自身の通勤、日々の買い物など、今までの生活リズムを維持することは精神的な安定につながります。

もし工事現場のすぐ近くで暮らすと、騒音や作業員の出入りが気になり、ストレスを感じてしまうこともあるでしょう。また、プライベートな空間がきちんと確保された仮住まいがあれば、心に余裕が生まれます。荷物も安全に保管でき、新しい家の完成を穏やかな気持ちで待つことができます。

仮住まいの確保が建て替えスケジュールに直結するから

仮住まい探しは、建て替え全体のスケジュールを左右する重要なカギです。なぜなら、仮住まいへの引越し日が決まらないと、現在の家の解体工事を始めることができないからです。

希望のエリアで短期契約できる物件がすぐに見つからず、仮住まいの契約が遅れると、着工も遅れてしまい新居の完成がずれ込む原因になります。また、老朽化が進んだ家では安全面の観点から早めに移る必要もあるため、建て替え計画と同時に余裕を持った仮住まい探しを始めることが大切です。

建て替え時の仮住まいのタイプ

建て替え中の仮住まいと一口に言っても、その選択肢はひとつではありません。一般的な賃貸物件から、手軽なマンスリーマンション、費用を抑えられる実家での同居、さらにはホテルという選択肢までさまざまです。それぞれのタイプにメリットとデメリットがあるため、家族構成や建て替えの期間、予算などを考えながら、自分たちのライフスタイルに合った最適な仮住まいを見つけることが大事になります。

賃貸物件を借りる

家族みんなで一時的に住む場所として、アパートやマンションなどの賃貸物件を契約する方法が一般的です。この方法の魅力は、学区や勤務先へのアクセスなど、希望の条件に合わせて住む環境を自由に選べる点にあります。

しかし、契約時には敷金や礼金、仲介手数料といった初期費用が必要になり、まとまった出費になる点は注意が必要です。短期での契約を前提としているため、物件探しが難航したり、契約条件をきちんと確認したりする手間も考えられます。

マンスリー・ウィークリーマンション

引越しの手間をできるだけ減らしたい方には、マンスリーマンションなどが便利です。敷金や礼金が必要なく、家具や家電もあらかじめそろっているため、契約後すぐに生活を始められる手軽さが魅力です。

手続きも簡単で、建て替えの工期がはっきりしない場合でも柔軟に対応しやすいでしょう。ただし、一日あたりの費用で計算すると一般的な賃貸よりも割高になることが多く、滞在が長引くと全体のコストが増えてしまうため、期間と予算のバランスを考えることが重要です。

実家や親族宅での同居

建て替え期間中の費用をできるだけ抑えたいなら、実家や親族の家に身を寄せるのもひとつの方法です。家賃がかからないため、仮住まいに関する出費を大幅に減らせるのが魅力といえます。

その一方で、お互いの生活リズムが違うことや、プライベートな空間を確保しにくいといった面も考えられます。気持ち良く過ごすためには、荷物の保管場所や家事の分担について事前にきちんと話し合い、お互いへの配慮を忘れないようにすることが成功のカギになります。

ホテルやサービスアパートメント

急な引越しやごく短期間の工事であれば、ホテルやサービスアパートメントを利用する方法もあります。家具や家電はもちろん、清掃などのサービスも整っているため、身軽に新しい生活を始められるのが魅力です。

生活に必要なものがそろっているため、快適に過ごせるでしょう。しかし、料金は他の選択肢に比べて高額になりやすく、数ヶ月にわたるような長期の滞在には向いていません。あくまでも、短い期間に限定した選択肢として考えると良いでしょう。

住宅メーカーが提供する仮住まいサービスの種類

建て替えを依頼する住宅メーカーによっては、仮住まい探しを手厚くサポートしてくれる制度が用意されています。自分で一から探すのは大変ですが、住宅メーカーの力を借りれば、手間や費用を抑えながらスムーズに新生活の準備を進められるかもしれません。提携している不動産会社の紹介から、自社物件の貸し出し、さらには金銭的な補助まで、そのサポート内容はさまざまです。

提携不動産会社による物件紹介サービス

多くの住宅メーカーは、提携している不動産会社を通じて仮住まい用の物件を紹介してくれます。ご自身だけで探すよりも、建て替え期間などの条件に合った物件を効率良く見つけられるのが魅力です。

希望のエリアや間取り、予算を伝えれば、プロの視点から候補を絞り込んで提案してくれます。住宅メーカーによっては、このサービスを利用することで仲介手数料が割引になる特典を受けられる場合もあり、探す手間と費用の両方を軽くできる可能性があります。

自社保有物件の貸し出しサービス

一部の住宅メーカーでは、仮住まい専用の自社物件を保有しており、建て替え期間中に貸し出してくれるサービスを提供しています。これらの物件は家具や家電があらかじめ設置されていることが多く、引越しの負担を減らせるのが大きな魅力です。

また、一般的な賃貸物件と比べて手続きが簡単で、家賃も手頃な価格に設定されている傾向があります。利用できる物件の数には限りがあるため、希望する場合は早めに住宅メーカーに相談してみることが大切です。

仮住まい専門会社との連携サービス

住宅メーカーの中には、短期賃貸を専門に扱う会社と連携して、仮住まい探しをサポートしてくれるところもあります。専門会社はペット可や短期契約など、特殊な条件に対応できる物件を豊富に持っているのが強みです。

自分では見つけにくいような条件の物件でも、スムーズに見つかる可能性が高まります。また、住宅メーカーを通じて申し込むことで、家賃の割引などの特典が適用されることもあります。選択肢が広がるため、よりご自身の希望に合った仮住まいを見つけやすくなるでしょう。

家賃補助・引越し費用負担などの金銭サポート

建て替えに伴う経済的な負担を軽くするために、金銭的なサポート制度を設けている住宅メーカーもあります。これは国や自治体の制度ではなく、各社が独自に設定しているサービスや契約上の特典である点を理解しておくことが大切です。たとえば、仮住まいの家賃の一部を補助してくれたり、引越しにかかる費用や敷金・礼金の一部を負担してくれたりするケースです。

これは施主にとってうれしいサポートといえます。ただし、補助を受けられる金額や条件は住宅メーカーによって違うため、契約前に「どのようなサポートがあるか」「利用するための条件は何か」をきちんと確認しておくことが欠かせません。

建て替え時の仮住まい選びで失敗しないための注意点

仮住まい選びは、建て替え期間中の生活の質を大きく左右します。期間や立地、手続きのことなど、事前に考えておくべきポイントはいくつもあります。せっかくの新居づくりで、仮住まいが原因のトラブルは避けたいものです。後から「こうしておけば良かった」と後悔しないために、契約前に押さえておきたい大切な注意点を5つ紹介します。これらをひとつひとつ確認し、安心して過ごせる環境を整えましょう。

契約期間を長めに設定する

仮住まいを契約する際は、新居の完成予定日よりも少し長めに期間を設定しておくことが大切です。なぜなら、建築工事は天候や資材調達の状況によって、スケジュールが遅れる可能性があるからです。

もし期間をぎりぎりで設定してしまうと、工事が延長になった場合に追加の費用がかかったり、退去を求められたりすることも考えられます。契約前には、期間の延長が可能かどうか、反対に工事が早く終わった場合の中途解約の条件についても、きちんと確認しておくと安心です。

仮住まいの立地を選ぶ

仮住まいでの生活がストレスにならないよう、どこに住むかという立地選びはきちんと行いましょう。工事期間中も、通勤や子どもの通学、日々の買い物といった日常生活は続きます。

これまでの生活リズムを大きく変えずに済むように、今の住まいから近い場所や、交通の便が良い場所を選ぶのがおすすめです。また、新しい家の工事の進み具合を確認しに行きやすい距離かどうかも考えておくと良いでしょう。短い期間とはいえ、家族みんなが不便なく暮らせる場所を選ぶことが大切です。

郵便・ライフラインなど手続き漏れに注意する

仮住まいへの引越しでは、住所変更に伴う手続きを忘れないように注意が必要です。特に、郵便局への転送届は早めに済ませておきましょう。手続きを忘れると、大切な書類が届かなくなってしまいます。

また、電気・ガス・水道・インターネットといったライフラインも、旧居での停止と新居での開始手続きを計画的に進める必要があります。仮住まいが生活の本拠となる場合は、住民票の異動を検討する必要があります。

ただし、短期間の一時的な滞在であれば、住民票を移さずに現住所を維持したまま市区町村へ届け出るケースもあり、必ずしも全員が転入・転出手続きを行うとは限りません。状況に応じて、事前に自治体へ確認しておくと安心です。

同一市区町村内であれば「転居届」、市区町村をまたぐ場合は「転出届」と「転入届」を行う必要があります。一般的には、転居・転入の日から14日以内に届け出るとされていますが、届出期限やその後の対応は自治体ごとに異なる場合があります。

また、期限を過ぎてしまった場合には、住民基本台帳法第52条第2項に基づいて5万円以下の過料の対象となる可能性がありますので注意が必要です。

ペットや大型家具に気をつける

ペットと一緒に暮らしている方は、仮住まいが「ペット可」かどうかを契約前に必ず確認しましょう。物件の数は限られているため、できるだけ早く探し始めることがカギになります。

また、ペット可の物件であっても、種類や頭数に制限がある場合や、鳴き声・傷などに関するルールが定められていることもあります。後々のトラブルを防ぐためにも、飼育条件をきちんと確認しておくことが大切です。あわせて、今使っている冷蔵庫や洗濯機といった大型家具が問題なく搬入できるかも調べておくと安心です。

高齢者がいる場合はバリアフリーに配慮する

ご家族に高齢の方がいる場合は、安全に暮らせる住環境かどうかを第一に考えましょう。短い期間の仮住まいであっても、住み慣れない環境での転倒などは避けたいものです。

物件を探す際には、室内に段差がないか、階段や浴室に手すりがついているかなど、バリアフリーの視点でチェックすることが大切です。また、かかりつけの病院へのアクセスや、近所にスーパーや公共施設があるかどうかも調べておくと、安心して生活を送れます。家族みんなでサポートし合える環境を整えましょう。

建て替え時の仮住まいを自分で探す方法

住宅メーカーのサポートに頼らず、ご自身で仮住まいを探す方法ももちろんあります。不動産会社に相談したり、インターネットの専門サイトを活用したりと、探し方はさまざまです。自分たちのペースでじっくり選びたい方や、特定の条件にこだわりたい方にとっては、主体的に動くことで理想の仮住まいが見つかるかもしれません。ここでは、自ら仮住まいを確保するための具体的な方法を4つ紹介しますので、ご自身に合った探し方を見つけてみましょう。

不動産会社を通して賃貸物件を探す

地域の不動産会社に直接相談し、仮住まい用の物件を探すのが基本的な方法です。相談する際には、単に部屋を探しているのではなく「家の建て替えのために数ヶ月だけ住む場所」という目的をはっきりと伝えましょう。

そうすることで、短期契約が可能な物件や、敷金・礼金がかからない物件など、条件に合ったものを効率的に提案してもらえます。子どもの学区を変えたくない、職場へのアクセスを維持したいなど、譲れない条件を整理してから相談に行くと、話がスムーズに進みます。

仮住まい専門サイト・サービスを利用する

インターネット上には、マンスリーマンションや短期滞在向けの物件を専門に扱うWebサイトがいくつもあります。これらのサイトを使えば、エリアや入居希望日から簡単に物件を検索でき、ご自身のペースで比較検討できるのが魅力です。

家具や家電が揃っている物件も多く、引越しの初期費用や手間を抑えたい方に向いています。写真や条件がWebサイトにきちんと書かれているため、不動産会社に何度も足を運ぶ時間がない方でも、手軽に情報収集から契約まで進められます。

親族・知人に頼って仮住まい先を確保する

もし可能であれば、実家や親族、親しい知人の家にお世話になるのもひとつの選択肢です。この方法の魅力は、何と言っても家賃などの費用を大幅に抑えられることです。

ただし、相手の生活空間に立ち入らせてもらうことになるため、感謝の気持ちと配慮が欠かせません。どのくらいの期間お世話になるのか、家賃や光熱費などの費用はどう分担するのか、生活上のルールなどを事前にきちんと話し合っておきましょう。お互いが気持ち良く過ごすための、丁寧なコミュニケーションが不可欠です。

仮住まい紹介サービスを提供している会社を活用する

不動産会社だけではなく、引越し会社などが提供している仮住まい紹介サービスを利用する方法もあります。これらのサービスは、引越しと住まい探しをセットでサポートしてくれる場合があり、手続きの手間を一度に減らせるのが魅力です。

建て替えという事情を理解した上で、適切な期間や条件の物件を紹介してくれるでしょう。ただし、紹介手数料が必要になる場合や、利用できる会社が限られていることもあるため、サービス内容や条件を事前にきちんと確認してから考えることが大切です。

まとめ｜建て替え時の仮住まいは計画的に準備しよう

家の建て替えを成功させるには、新居のプランだけではなく、工事期間中の仮住まいを計画的に準備することが欠かせません。住宅メーカーのサポートを賢くいかしたり、ご自身の条件に合う物件を探したりと、選択肢はさまざまです。

後悔しないためにも、まず建て替えを依頼する住宅メーカーに、どのような仮住まいサポート制度があるのかを相談することから始めてみてはいかがでしょうか。事前の準備をきちんと行うことで心に余裕が生まれ、理想のマイホームが完成するまでの期間を穏やかな気持ちで待つことにつながります。

「建て替えに向けて何から準備すればいいかわからず不安」と感じているなら、一度ウチつくの「オンライン相談サービス」で、家づくりの段取りを整理してみるのもひとつの方法です。ご要望をうかがい、仮住まい探しまでサポートしてくれる住宅メーカーをご紹介したり、入居希望日から逆算した工程表でやるべきことを明確にしたりできます。まずお気軽にご相談ください。