インナーガレージで後悔しない方法とは？メリット・デメリットやポイントを紹介

雨の日も快適に車の乗り降りができ、大切な愛車を守れるインナーガレージは魅力的です。しかし、居住スペースへの影響や騒音問題など、慎重に検討すべき点もあります。

この記事では、インナーガレージの説明から、メリット・デメリット、坪数別の間取り例、さらに導入時の注意点まで詳しく解説します。これらの情報を知ることで、後悔のないインナーガレージ付き住宅の計画が立てられるでしょう。

インナーガレージとは
インナーガレージを導入するメリット
インナーガレージを導入するデメリット
坪数ごとのインナーガレージ間取り例
インナーガレージを導入する際に気を付けたいポイント
インナーガレージの費用相場
まとめ｜インナーガレージづくりで後悔しないためにポイントや間取り例を知っておこう

インナーガレージとは

インナーガレージとは、住宅の内部に組み込まれた駐車スペースのことを指します。従来の外部に設置されたガレージやカーポートとは異なり、家の構造や間取りの一部として設計されている点が特徴です。

具体的には、住宅の1階部分や半地下に車を収納できるスペースが確保され、そこから直接室内へ入れるようになっています。一般的な住宅の間取りに加えて、車のための専用スペースが内部に設けられています。

インナーガレージは、完全に屋内になっているものや、建物の一部が車の出入りのために開放されているものもあり、構造はさまざまです。どちらの場合も、通常はシャッターや大きな扉で外部と区切られており、住宅の外観デザインと調和するよう設計されています。

インナーガレージを導入するメリット

インナーガレージを間取りに取り入れるメリットは何でしょうか。土地の有効活用や天候に左右されない快適さ、さらには愛車の保護など、多くのメリットがあります。

ここでは、インナーガレージ導入のメリットを詳しく解説します。

土地が狭くてもガレージを設置できる

インナーガレージは、限られた敷地でも効率的に駐車スペースを確保できます。従来のガレージとは異なり、住宅と一体化しているため、別途土地を確保する必要がありません。これにより、都市部の狭小地でも快適な駐車環境を実現できるのです。

さらに、ガレージ部分は容積率の緩和対象となるため、実質的な居住スペースを広く取ることが可能です。多くの場合、1階をガレージとして活用し、2階以上に明るく開放的なリビングを配置することで、限られた土地を最大限に活かした住宅設計が可能となります。

雨に濡れずに車の乗り降りができる

インナーガレージの最大のメリットの一つは、天候に左右されない快適な車の利用環境です。雨天時でも、住宅内部から直接ガレージにアクセスできるため、傘を開かずに車に乗り込むことができます。

これにより、雨に濡れることなく荷物を積み下ろしでき、子どもやお年寄りの乗降も安全に行えます。また、雨の日の買い物帰りも、濡れた傘や衣服を気にせずに家に入ることができるため、日常生活の快適性が大幅に向上するでしょう。

ガレージ以外の使い方ができる

インナーガレージの魅力は、多目的性にもあります。単なる駐車スペースにとどまらず、創造的な空間活用が可能です。例えば、趣味の作業場や音楽スタジオ、ホームジムとして利用することで、生活の質を高められます。

このような柔軟な使い方により、メインの居住スペースを広々と保ちつつ、自己実現の場を確保できるのです。DIY愛好家にとっては理想的な作業環境となるでしょう。

大切な車を盗難や劣化から守れる

インナーガレージは、車やバイク愛好家にとって理想的な愛車の保管場所です。屋外駐車では避けられない雨風や紫外線による劣化のリスクを大幅に軽減し、大切な車両を最適な環境で守ることができます。

さらに、シャッターによる物理的な防御に加え、センサーライトや防犯カメラを組み合わせることで、防犯対策をすることができます。また、温度や湿度の管理を行えば、車両の長期保管にも適しています。

冬の雪下ろしが不要になる

雪国の生活において、インナーガレージは冬季の日常を大きく変える解決策です。従来の屋外駐車では避けられない雪下ろしの労力から解放され、朝の出勤や急な外出時のストレスが大幅に軽減されます。

雪に覆われた車を掘り出す手間や、凍結したフロントガラスの氷を削る苦労もなくなります。さらに、車内の温度も外気ほど下がらないため、エンジンのウォームアップ時間も短縮できるでしょう。

インナーガレージを導入するデメリット

インナーガレージを間取りに導入する際、デメリットも気になるでしょう。確かに、1階の居住スペースの縮小や建築費用の増加、騒音や臭いの問題など、考慮すべき課題があります。

ここでは、インナーガレージ導入時に直面しやすいデメリットを詳しく解説します。

1階の居住スペースが狭くなる

インナーガレージの設置は、1階の居住スペースを大きく制限します。駐車スペースが1階の多くを占めるため、リビングや寝室といった主要な生活空間が2階以上に集中することになります。

この設計は、特に狭小地では3階建てを余儀なくされる場合もあり、日常生活の動線が垂直方向に伸びることになるでしょう。若い世代にとっては問題なくても、年齢を重ねるにつれ階段の上り下りが身体的負担となる可能性があります。

建築費用が高くなる

インナーガレージの設置は、建築費用の上昇を伴う高度な設計を必要とします。特に、広い間口を確保する場合、構造的な制約が生じ、特殊な工法や補強材の使用が不可欠となります。

例えば、木造軸組構法を採用する際は、ガレージ部分の開口部を支えるための追加的な補強が必要となり、費用が膨らむ要因となります。また、大型車両の収容や複数台駐車を想定する場合、さらに高度な構造設計が求められ、建築費用は一層増加します。

騒音や臭いの問題が発生する可能性がある

インナーガレージは便利な反面、予期せぬ問題を引き起こす可能性があります。例えば、車の排気ガスの臭いが室内に侵入し、快適な居住環境を損なうことがあります。特に、ガレージに隣接する部屋や真上の居室では、この問題が顕著になるでしょう。

さらに、騒音問題も無視できません。シャッターの開閉音やエンジンの始動音が、静寂を求める就寝時や仕事の集中を妨げる可能性があります。これらの問題に対処するには、高性能な換気システムの導入や防音設計の採用が不可欠です。

固定資産税が発生する

インナーガレージの設置は、固定資産税の観点から慎重な検討が必要です。インナーガレージは、固定資産税の課税対象です。年間の維持費用を増加させる要因となりますが、同時に容積率の緩和というメリットもあります。

具体的には、延床面積の5分の1までのガレージスペースが床面積に算入されないため、実質的な居住空間を広く確保できます。ただし、電動シャッターの設置は固定資産税評価額を上げる可能性があるので注意が必要です。

坪数ごとのインナーガレージ間取り例

インナーガレージを取り入れた理想的な間取りをイメージするのが難しく感じる方もいるでしょう。特に、自分の希望する坪数でどのような間取りが可能なのか、具体的なイメージが湧きづらいものです。

ここでは、25坪から50坪までの代表的な坪数ごとに、インナーガレージを効果的に取り入れた間取り例を紹介します。

25坪の場合

25坪の敷地にインナーガレージを設置する場合、効率的な空間活用がカギとなります。一般的には、2階建ての2〜3LDKが実現可能です。1階には車1台分のガレージに加え、キッチンやバスルームなどの水回り、そして寝室を配置します。

採光や眺望を重視する場合、2階にLDKを配置し、明るく開放的な空間をつくることも可能です。さらに狭小地では3階建てを検討し、1階を全面ガレージ、2階に水回りと個室、3階にリビングやキッチンを配置する案も有効です。

30～35坪の場合

30～35坪の土地では、2階建てか3階建ての住宅が一般的です。この広さでは、車1台分のガレージと3～4LDKの間取りが可能となります。1階にガレージと水回り、LDKを配置し、2階に個室や寝室を設けます。

日当たりを重視する場合、LDKを2階に設けることも検討できます。3階建ての場合、1階にガレージ、2階に水回りとLDK、3階に個室を配置するなど、より柔軟な間取りが可能になります。

40坪の場合

40坪の土地では、ゆとりのある間取りが実現可能です。2階建ての場合、車2台分のガレージと4～5LDKの間取りが一般的です。20坪以上の広々としたLDKも設けられ、リビング上部を吹き抜けにするなど、開放感のあるデザインも取り入れやすくなります。

3階建てにする場合は、階段やエレベーター、廊下のスペースを考慮し、車1～2台分のガレージと2～3LDKが目安となるでしょう。3階にLDKを配置すれば、日当たりや眺望に優れた明るい空間をつくり出せます。

50坪の場合

50坪の土地では、ゆとりある間取りが実現可能で、5～6人家族でも快適に暮らせる広さです。2階建ての場合、1階に2台分のビルトインガレージとLDK、水回りを配置し、2階に寝室や子ども部屋をまとめることで、効率的な動線をつくることができます。3階建てなら、1階にガレージとゲストルーム、2階にリビングと水回り、3階に寝室を設けるなど、より柔軟な間取りが可能です。

二世帯住宅の場合、親世帯を1階に配置するのが理想的ですが、ホームエレベーターを設置することで階数に関係なく快適に過ごす事ができます。50坪の広さを活かし、家族の生活スタイルに合わせた工夫を凝らすことで、快適で機能的な住まいを実現できます。

インナーガレージを導入する際に気を付けたいポイント

インナーガレージを間取りに取り入れる際、どんな点に注意すべきか悩んでいる方も多いでしょう。車の出し入れのしやすさや排気ガス対策、騒音問題など、考慮すべき要素は多岐にわたります。

ここでは、インナーガレージ導入時に押さえるべき重要なポイントを詳しく解説します。

車の買い替えや台数の増減を考慮して計画する

インナーガレージの計画では、現在の生活だけでなく将来のことも考慮することが重要です。ガレージの広さは、車種の変更や台数の増加に対応できるよう余裕を持たせるのが賢明です。

ライフステージの変化に伴う車の買い替えや増車の可能性も考慮し、余裕のあるスペース設計を検討しましょう。また、自身の車のサイズを事前に確認し、乗り降りのしやすさや収納の必要性も検討することが大切です。こうした細やかな配慮により、長期的に使いやすく快適なインナーガレージを実現できます。

室内から車への動線を考えた間取りにする

インナーガレージを設計する際は、車から室内への動線を十分に考慮することが重要です。例えば、ガレージの出入り口は車の向きに合わせて配置し、荷物を持って歩ける十分な幅を確保することが大切です。特に、買い物帰りの荷物をキッチンまで運ぶ動線をスムーズにすることで、日々の生活が格段に快適になります。

間取り図を見ながら、家族全員にとって使いやすい動線を設計しましょう。例えば、ガレージからキッチンへの最短ルートを確保したり、玄関とガレージの位置関係を工夫したりすることで、効率的な動きが可能になります。

排気ガスや臭いの対策をする

インナーガレージの設計では、便利さと同時に室内環境の快適性を維持することが重要です。ガレージと居住空間が隣接しているため、排気ガスや臭いへの対策が不可欠です。具体的には、室内へつながるドアの気密性を高めましょう。

さらに、ガレージ内の換気システムを充実させることも大切です。窓や換気扇をガレージの間口と反対側の壁に設置することで、効率的な空気の循環が可能になります。

騒音の対策をする

騒音対策は、インナーガレージの導入において重要なポイントです。エンジン音やシャッターの開閉音が特に問題となるのは、早朝や深夜など静かな時間帯です。この課題に対処するには、寝室や個室をガレージから離れた場所に配置する間取り設計が効果的でしょう。

さらに、シャッターの選択も騒音軽減につながります。静音性の高い電動タイプや、風の影響を受けにくい頑丈なモデルを選ぶことで、開閉音を最小限に抑えられます。防音材の使用や壁の二重構造化など、建築技術を活用した対策も検討すると良いでしょう。

収納スペースを設ける

インナーガレージは、車両の保護だけでなく、多目的な収納空間としても活用できます。ゴルフバッグやキャンプ用品、季節ごとの道具など、室内に持ち込みたくない物の保管に最適です。特に雪国では、雪かき道具やスノーボードなどの冬用具の収納場所として重宝するでしょう。

これらの物を適切に収納することで、玄関やリビングなど生活空間をすっきりと保つことができます。収納スペースを設計する際は、収納したい物の量や大きさを事前に把握し、それに見合った広さと棚の配置を検討することが大切です。

設計段階で検討する

ビルトインガレージの設置は、設計段階での慎重な検討が不可欠です。後から増設するのは構造的に困難な場合が多く、実現できても高額な費用がかかる可能性があります。そのため、新築時にビルトインガレージを導入することをおすすめします。

ただし、予算の制約や将来的な増設の希望がある場合は、担当者と十分に相談しましょう。例えば、将来的にガレージスペースとなる部分を一時的に居室として使用し、改修するなどの柔軟な計画も考えられます。また、電気配線や給排水設備の位置なども、将来のガレージ設置を見据えて配置することで、増設時のコストを抑えられる可能性があります。