平屋の賃貸住宅で一人暮らしする住み心地は？購入するのとどっちがおすすめ？

平屋を賃貸で借りて住む一人暮らしは、どのようなものでしょうか。この記事では、平屋の賃貸住宅ならではの快適さと、購入に比べたコスト効率を分析します。

開放的な生活空間を作り出せる一方でプライバシーやセキュリティー面での対策が必要となるなど、平屋ならではのメリットとデメリットを示しながら、あなたのライフスタイルに合うかどうか確認していきましょう。

平屋の賃貸住宅で一人暮らしをする6つのメリット
平屋の賃貸住宅で一人暮らしをする4つのデメリット
平屋の賃貸住宅で一人暮らしをする際の間取りの考え方
平屋に住むなら賃貸と購入どちらがおすすめ？
まとめ｜ライフスタイルを考慮して賃貸か購入か判断しよう

平屋の賃貸住宅で一人暮らしをする6つのメリット

一人暮らしを始める上で、住宅選びは生活の質を大きく左右します。マンションや二階建ての家とは一線を画す、平屋ならではの魅力はたくさんあります。

開放感やゆとりのある生活、騒音トラブルの起こりにくさ、さらには災害時の安全性などの日常の快適さを格段に向上させる6つのメリットを解説します。平屋での暮らしがいかに自由で快適であるか、その実態に迫ります。

庭があれば開放感のある生活ができる

平屋住宅は、自然と調和した生活を求める人々に最適な空間を提供します。平屋住宅では、プライバシーが尊重されるため、一人暮らしには理想的であり、個人の趣味やライフスタイルに合わせて自由に時間を楽しむことができます。

庭付きの平屋なら、家庭菜園を営む喜びや、読書をしながら自然の音を感じる平和な時間を過ごせますし、夜空の星を眺めながら静かに飲食を楽しむことも可能です。ウッドデッキがあれば、家の中と外を繋ぐ心地よいテラスリビングとしての使い方もできます。

しかし、庭の手入れや季節による使い勝手の変化は、管理が必要なことからデメリットと感じる方もいます。また、賃貸物件の場合は、庭の利用やペット飼育に関するルールを前もって確認することが大切です。

ワンフロアだからゆったりとした生活空間

手頃な広さの平屋住宅は、広大な空間を望むファミリー向けの選択肢とは別に、単身者や夫婦に最適です。国土交通省の「住生活基本計画」によると、郊外の一人暮らしに適した平均住宅面積は55平方メートル、つまり約16坪と定められています。

これはおよそ32畳に相当し、広々としたリビングや目的別のスペースを持つには十分な広さです。賃貸の場合は間取りが固定され、リフォーム等で変更することはできませんが、32畳もあれば趣味のスペースやゲストルーム、快適なリビングなどのスペースを充分に確保できます。このような生活を賃貸で経験しておくことで、将来的に平屋を購入する際の理想的な広さや設計などの見通しを立てられるでしょう。

収納場所に困らないケースが多い

平屋の住宅は、豊富な収納スペースを備えており、荷物が多い方にとっても理想的な解決策を提供します。機能性と快適さを重視してシンプルで効率的な間取りに設計されていることが多いです。

洋室には、衣類やアクセサリーを整理して収めるのに適したウォークインクローゼットがある物件も多く、和室に押入れがあれば、布団や季節物の収納に役立ちます。これらの収納スペースは、通常一人暮らしに必要と想定される以上の広さがあり、居住空間をすっきりと整理整頓できます。生活必需品から趣味のアイテムまで、すべてに適切な場所があるため、居住者は収納に関する悩みから解放されるでしょう。

築古物件は家賃が安いことが多い

かつて都市化の波が今ほど高まっていなかった時代に、人々は広い土地を利用して平屋を建てることが一般的でした。しかし、土地の価値が高騰し、住宅需要が増大した現代では、限られたスペースに多階層の住宅を建てることが主流になりました。

特に東京や大阪のような都心部では、平屋の賃貸物件は稀で、見つかるとすれば築年数が古いものがほとんどです。これらの物件は新築に比べて家賃が手頃に設定されているため、経済的な観点からも魅力的です。古い平屋に賃貸で住むことは、費用を抑えつつ、都心での一階建て住宅の落ち着きと快適さを得られる希少な選択肢となります。

騒音トラブルになりにくい

平屋の住宅は独立した建物であるため、マンションやアパートによく見られるような隣接する住戸間の騒音問題が大幅に減少します。

例えば、親戚の子供たちが家の中で走り回っても、平屋では周囲に配慮する必要が少なく、気兼ねなく楽しむことができます。さらに、リビングスペースが防音設計されていれば、テレビの音量や音楽、会話の声など、日常生活の音が外部に漏れる心配が軽減され、周囲に迷惑をかけるリスクを抑えられるでしょう。このように、平屋は住む方のライフスタイルに柔軟に適応し、生活の質を向上させる利点を持っています。

2階建てよりも耐震性能が高い

耐震性に関しては、平屋住宅が多階建ての家屋に比べて有利な点がいくつかあります。平屋は上層部の重量がないため、地震発生時の構造への負担を軽減できるでしょう。これにより、地震の揺れに対する抵抗力が向上し、安全性が高まると考えられます。

また、平屋の低い建築構造は、揺れを感じにくくする効果もあります。ただし、1981年以前に建てられた平屋住宅は、新しい耐震基準に比べると耐震性が低いことがありますので、注意が必要です。また、平屋住宅では階段がないため、地震発生時の避難が容易であり、特に一人暮らしの方にとっては、避難の際の危険が低減されるメリットがあります。災害時のメリットは、平屋住宅を選ぶ際の重要な安心材料となるでしょう。

平屋の賃貸住宅で一人暮らしをする4つのデメリット

理想の住まいを求めることは、良いことばかりではありません。独特の魅力を持つ平屋賃貸住宅ですが、考慮すべきデメリットも存在します。一人暮らしのプライバシーに影響を及ぼす可能性がある点や、市場における物件数の少なさ、予期しない追加コストなども、事前に考慮しておくべきです。あなたが後悔のない選択をするために、これらのデメリットについて、4つのポイントでわかりやすく説明します。

物件数が少ない

平屋は全ての生活空間が一つのフロアに集約されているため、同じ面積の土地に建てられた場合、二階建ての住宅と比べて利用可能な床面積が限られます。

加えて、古い平屋は現代の建築需要に合わせてより多くの部屋数を提供できるアパートやマンションへと再開発されるケースが多く、結果として平屋の賃貸物件は市場に少なくなっています。そして、新築や最近リフォームされた魅力的な平屋物件は需要が高く、市場に出てもすぐに契約されるため、これらの物件を見つけるのは非常に競争が激しく困難です。

築古物件だと耐震性に不安が残る

市場には平屋の賃貸物件が少なく、見つかる可能性があるとしても、多くは築年数が古いものです。中には築40年を超える物件もあり、その場合、現行の耐震基準に適合しているかどうかが懸念されます。

退去時に原状回復する必要がある

賃貸の平屋に住む際は、契約終了時の原状回復の義務があることを理解しておく必要があります。原状回復は、入居前の状態に物件を戻す行為を指し、これには故意の損傷や汚れが含まれます。例えば、喫煙によるヤニの汚れやペットによる傷、家具の移動による壁の損傷など、入居者の責による変更がこの義務の範囲内です。一方で、経年による自然な劣化や使用に伴う通常の擦り減りは原状回復の対象ではありません。

賃貸物件では、壁を取り除くなどの重大な変更は許可されていません。もし自由に空間を作り変えたい場合は、物件の購入や注文住宅を検討することが望ましいでしょう。それにより、個人の好みに合わせたリフォームや設計が可能になります。

セキュリティ面やプライバシーの確保が難しい

平屋はすべての部屋が1階に配置されているため、日常生活における移動がスムーズです。しかし、この利便性の裏返しとして、平屋はすべての部屋が外部からの侵入が比較的容易な構造をしています。

一人暮らしをする場合には、外部からの侵入のリスクを減らすためにも、窓の鍵やシャッターの設置、セキュリティシステムの導入など、入念な周囲に対する防犯対策が必要です。

平屋の賃貸住宅で一人暮らしをする際の間取りの考え方

一人暮らしの自由さを享受しつつ、スペースを有効に使う間取りはどのように考えれば良いのでしょうか。ここでは、平屋賃貸住宅での間取りを計画する際の基本的なポイントを掘り下げていきます。日当たりや風通し、物件の見極め方など、快適な一人暮らしに重要な視点も紹介します。

築年数にこだわりすぎない

築年数が古い物件が必ずしも劣っているわけではありません。家賃の面で考えると、古い物件は経済的であり、予算内でより広いスペースを得るチャンスがあります。また、リフォームが可能な物件の場合、少しの手を加えることで、個性あふれる居心地の良い空間に変身させることが可能です。自分のライフスタイルに合わせて作り変えることで、古い物件でも快適な「自分だけの部屋」を作り出すことができます。

したがって、築年数にとらわれず、部屋の可能性を見極めて自分にとって最適な住空間を選ぶことが大切です。あなたの理想とする部屋を見つけ出し、個性と快適さを兼ね備えた生活空間を実現しましょう。

プライバシーの確保に工夫がされているか

平屋住宅のワンフロア構造は、その開放感が魅力である一方で、外部からの視線にさらされやすく、プライバシーの問題を引き起こす可能性があります。この問題に対処するため、住居の内部が外から見えにくいように工夫することが重要です。例えば、窓にはプライバシーを守るためのカーテンやブラインドを取り付けることが一般的です。

さらに、防音シートの設置は、防音対策としてのみならず、外部からの視線を遮る効果も期待できます。これらの対策によって、外部からの視線を気にせず、自分の空間をより快適なものにすることができます。プライバシーを保護し、安心して生活できる住環境を作り出すためにも、これらの対策は平屋住宅において非常に有効です。

日当たりや風通しの良さ

平屋住宅の魅力の一つに、光あふれる開放的な空間がありますが、これは周囲の環境に大きく依存します。特に、近隣に高い建物がある場合、自宅が日陰になり光が遮られたり、風の流れが悪くなる可能性があります。これは、自然光や良好な換気を重視する方にとっては大きな問題です。

将来的な土地の再開発が計画されている地域では、現在は問題がなくとも、建設が始まれば状況が一変する可能性を念頭に置く必要があります。賃貸物件を選ぶ際は、このような可能性を考慮し、高い建物に囲まれていない物件を選ぶことで、将来的な日照や風通しの問題を回避することができます。

掃除がしやすいか

平屋はその構造上、広いワンフロアで構成されており、その広さが快適な生活空間を提供する一方で、室内外の清掃範囲もそれに比例して広がります。特に、庭がある物件では、定期的な草取りやメンテナンスが必須となり、これを怠るとゴキブリやムカデ、シロアリといった害虫の発生原因になりかねません。また、集合住宅に比べて生活スペースが広くなる傾向にあるため、室内の清掃面積も多くなりがちです。

したがって、平屋に住む際は、清掃が頻繁に必要になることを理解し、害虫のリスクを抑えるためにも庭の手入れを含めた維持管理に注意を払う必要があります。快適な平屋生活を送るためには、これらの点を考慮して、実際の生活スタイルに合った物件選びが重要です。

平屋に住むなら賃貸と購入どちらがおすすめ？

一人暮らしにおける住宅選びは、賃貸か購入かという選択から始まりますが、特に平屋住宅の場合、その判断はより複雑になります。ここでは、賃貸と購入を比較する際に考慮すべき要素を詳細に分析し、あなたの現在のライフスタイルだけでなく、将来の変化にも対応した考え方を紹介します。平屋での賃貸と購入、それぞれの選択が未来のあなたにどのような影響を与えるのか、具体的な計画とともに検討しましょう。

賃貸のメリットとデメリット

メリット

賃貸物件での生活は、柔軟性と経済的負担の軽減において大きなメリットがあります。特に引越しの際、家の売却の必要がなく、新たな住まいへの移行がスムーズです。所有ではないため、住宅ローンの支払いや建設費用の心配がなく、定期的な支出は家賃のみになります。

さらに、収入の変動に応じて住み替えを行うことができるので、ライフステージの変化に柔軟に対応可能です。また、修理やメンテナンスの費用は物件オーナーが負担するため、住民には追加の出費が生じません。固定資産税の支払いもないため、税金に関する手続きや負担が軽減されます。平屋の賃貸物件は特に、築年数が古い物件が多く、それに伴い家賃が手頃に設定されているケースが多いため、費用を抑えた住まい選びが可能です。

デメリット

賃貸物件の大きなデメリットは、長年にわたって家賃を支払っても、その資産を所有することはできず、支払いは資産形成には貢献しない「捨て金」と見なされることです。また、多くの賃貸契約では2年ごとの更新時に更新料が発生し、これが予期せぬ出費となることもあります。

自分の好みに合わせた改装やリフォームには制限があり、大幅な変更は許可されないことが多いです。ペットを飼いたいと思っても、賃貸物件では犬種をはじめとする飼育条件に制限があることが一般的です。さらに、年を取ってからの住み替えは、物理的、または経済的な理由から困難になることもあります。これらの点は賃貸での生活を選択する際に、慎重に考慮すべき要素と言えるでしょう。

購入のメリットとデメリット

メリット

新築住宅を建てるか購入することの最大のメリットは、それが自分の貴重な資産となる点です。住宅ローンを完済すれば、その住宅は完全に自分のものとなり、住居費の支払いが不要になるため、経済的な安心感が大きくなります。

さらに、新築の場合は、間取りや内装、外観などを自分の好みに合わせて設計できる自由があり、その家に深い愛着を持つことができます。改装やリフォームも自分の意志で行えるため、住まいを通じて自己表現が可能となり、自宅に個性を反映させることができるのです。所有する喜びと共に、自分だけの空間を創り上げることができるのは、新築住宅ならではの大きな魅力と言えるでしょう。