平屋を安く建てるための方法とは？4つの注意点も徹底解説！

平屋を建てたいけど、安く建てる方法がわからないと考えている方も多いのではないでしょうか。この記事では、高額な出費を避けつつ、理想の平屋を実現するための秘訣を紹介します。

また、平屋を建てる際に陥りがちな4つの注意点も解説するため、平屋が欲しいと考えている方はぜひ参考にしてください。

平屋を安く建てるための6つのポイント

ここでは、平屋を安く建てるための6つの重要ポイントを紹介します。これらのポイントを意識することで、低予算で夢のマイホームを実現できるでしょう。

形状をシンプルにする

平屋の住宅は、2階建てよりもコストが高くなることがあります。コストが上がる要因は、主に建築に関わる「基礎」と「屋根」の面積が増えることにあります。

平屋の特性上、1階の床面積が全体の延床面積と同等となるため、その広さを支える基礎の面積は2階建てに比べて大きくなります。また、1階部分の広い面積を覆う屋根も、同様に広くなります。

平屋の家を安く建てるためには、建物の外観や構造をシンプルに設計し、不要なデザインや装飾を排除することで、必要な資材の量を減らす工夫が必要です。特に、屋根のデザインをシンプルに保つことで、資材のコストを効果的に削減することが可能です。

水回りをできるだけまとめる

住宅の設計においては、キッチンやお風呂、洗面所、トイレなどの「水回りの設備」を一箇所に集約する方法がおすすめです。

水回りの設備が住宅内に点在している場合、配管工事が複雑になり、それに伴い施工の時間や手間が増大します。その結果、工事費用も増加する可能性が高まります。

これに対して、水回りを一箇所に集中させると、必要となる配管の長さや接続点が減少し、施工が効率的になります。

また、水回りを集中させることは、初期の建築費用の節約だけではなく、維持費用にも影響を及ぼします。例えば、給湯器と水回りの設備が近接していると、必要な給湯の距離が短くなるため、ガスの消費量も抑えられることから、ガス代の節約が期待できるでしょう。

さらに、設備が集中していることで、定期的なメンテナンスやトラブル発生時の対応も容易になり、中長期的なコスト削減を目指せます。

ローコスト住宅が得意なハウスメーカーを選ぶ

納得の行く価格と品質を手に入れるためには、家を建てる際のハウスメーカー選びが大切です。

特に、ローコストな平屋の建築を望む場合、それを得意としているハウスメーカーを選ぶことは、賢明な選択になります。ただし、価格だけを追求するのではなく、ハウスメーカーが提供する性能や品質、さらには保証期間やアフターケアの内容もしっかりと確認することが大切です。

「このメーカーはローコストで評判だから」という理由だけで選ばず、数社からカタログや資料を取得し、見積もりを比較検討しましょう。また、規格住宅のプランとオリジナルの自由設計プランの両方をチェックすることで、自分の希望と予算に合った選択をしやすくなります。

ハウスメーカーの標準仕様を取り入れる

家づくりの過程で、ハウスメーカー選びは極めて重要です。

特に、「標準仕様」であなたの家に対する理想やこだわりが実現可能かどうか、事前にチェックしておくと良いでしょう。ハウスメーカーごとに提供する標準仕様が異なり、ローコストを強調するハウスメーカーでは、標準仕様以上の要望がオプションとして高額になることもあります。

中には1,000万円以下かつ標準仕様だけで十分満足できるような設備を提供してくれるメーカーもあります。実際にローコストのハウスメーカーを調査し、その中でも特に平屋建てを得意とするメーカーを複数を選び、その中からさらに詳しく比較するなどして丁寧に検討しましょう。

必要以上に家を広くしない

家の広さは、住む人のライフスタイルやニーズに応じて最適化されるべきです。広い家は土地代や建築費が増加する傾向にありますが、ある特定のライフスタイルや家族構成の場合、「広い家であること」は不可欠な要素となるでしょう。

例として、小さな子どもがいる家庭で将来的にそれぞれの子どもに部屋を用意したい場合や、在宅ワーカーとして効率的な作業スペースが必要な方などが挙げられます。

反対に、一人暮らしや夫婦二人の生活では、コンパクトで効率的な間取りの方がメンテナンスが楽で、日々の生活をシンプルにしてくれるかもしれません。家を広くしないことは、建築費用の節約にも繋がります。

必要以上に部屋をつくらない

家を建てる際やリノベーションを考える際、費用を抑えるための効果的な方法の一つとして、必要最小限の部屋数や坪数にすることが挙げられます。

客間としての和室や個々の寝室、趣味のための書斎など、一見魅力的に思える部屋を追加することで、全体の坪数が増加し、それに伴って費用も高くなる傾向があります。しかし、それらの部屋が日常生活の中で実際に頻繁に使用され、その価値があるのかどうかを検討することが重要です。

多くの場合、理想的な生活空間を描く過程で、さまざまな要望や願望を盛り込んでしまいがちですが、それが必ずしも実際の生活スタイルに合致しているわけではありません。

自分たちの生活スタイルやニーズを反映させ、必要な部屋や機能を優先的に取り入れることで、無駄なコストを削減して効率的な家を手に入れることができるでしょう。

平屋を建てる4つのメリット

平屋の住宅には、見た目の美しさだけではなく、さまざまな魅力があります。

ここでは、平屋を選ぶことの4つの大きなメリットを解説します。平屋にするかどうか迷っている方は、これらのメリットも参考にしてみてください。

ワンフロアのため生活しやすい

平屋の住宅は構造上、階段が存在しないため、多くの方々にとって生活しやすい環境になっています。家事をする方にとって、階段の昇り降りがないことは大きなメリットです。

また、家族に赤ちゃんや高齢者がいる場合、平屋は安全性の観点からも非常に魅力的です。階段は転倒やつまずきの原因となりやすく、特に足元が不安定な高齢者やまだ歩き始めたばかりの赤ちゃんにとっては大きな危険となります。平屋の住宅ならば、そのような心配が軽減され、安心して生活することができるでしょう。

生活動線がコンパクトになる

平屋の住宅は、全ての部屋や機能をワンフロアに配置することから、日常の生活動線が効率的です。

全ての部屋が同じフロアに位置するため、朝の忙しい時間帯に部屋からキッチン、さらに洗面所へと移動する際も、スムーズに動くことができます。

また、家事を行う上でも、洗濯物を取り込みたいときや料理中に他の部屋で何かを取りに行く場面でも、動作がよりシンプルに、そして効率的になります。このような動線のシンプルさは、家事をはじめとした日常の生活動線を短縮させ、家の中での移動や作業のストレスを大きく減少させるでしょう。

家族間のコミュニケーションが取れる

平屋の住宅は、その設計上、部屋同士が近接して配置されます。これは、日常の中での家族間のコミュニケーションの促進につながります。

例えば、リビングから子ども部屋やキッチンまでの距離が近いと、声をかけるだけで簡単にコミュニケーションをとることができ、日常のささいなやり取りも自然と増えていくでしょう。

家族それぞれのプライバシーは確保しつつも、親子や兄弟間での絆を深める場面が増えることで、家族の絆も一層深まる可能性があります。

バリアフリー化する費用がかかりにくい

階段がないことは、バリアフリーへの対応が圧倒的に容易であるというメリットもあります。

初めからフラットな設計となっていれば、高齢者や身体に障がいを持つ方も、障害物や段差によるストレスや怪我のリスクを極力減らすことができます。これは、住む方の安心感や快適さに直結する要素となるでしょう。

平屋を建てる4つのデメリット

平屋にも一定のデメリットがあります。ここでは、潜在的な4つのデメリットを紹介し、予期せぬ事態や後悔を防ぐために何を考慮すべきかを解説します。

2階建てと比べると大きな土地が必要になる

平屋を建てる際は、土地の広さが重要となります。通常、2階建てや3階建ての家では、限られた土地の上に数階分の生活空間を積み重ねる形で効率的に間取りを配置します。

しかし、平屋はすべての生活空間を地上一階に配置することから、同じ居住スペースを確保するためにはより広い土地が必要になります。

家族構成の変化やライフスタイルの変遷により将来的に増築する可能性がある場合、「土地にどの程度余裕があるか」は特に注意が必要です。土地が狭いと、同じフロア上の増築や改築が困難となり、新たな部屋やスペースを追加することができなくなる可能性があります。

そのため、平屋を選択する際には、現在だけではなく将来の生活設計も視野に入れ、十分な土地の確保を心がけることが賢明でしょう。

2階建てと比べると坪単価が高くなる

平屋を検討する際、経済的な側面から注意が必要なのが、2階建てに比べて「坪単価」が高くなりやすい点です。

平屋の場合、建物の延床面積に対して基礎部分の面積が広くなるため、基礎工事に関わる費用が増加する傾向があります。さらに、日本の住宅市場では2階建ての住宅が一般的であるため、平屋向けの建材や部材の流通量は限られています。その結果、坪単価が高くなりやすいのです。

しかし、坪単価だけで住宅のコストを判断するのは早計です。総合的な建築費用を考慮すると、意外にも2階建ての方が高額になるケースも考えられます。

そのため、平屋を選択する際は、坪単価だけではなく、全体の建築費用や維持費など、長期的な視点からも費用の比較や検討を行うことが重要です。

2階建てと比べると税金が高くなる

先述した通り、平屋を建てるためには2階建てよりも広い土地が必要です。そのため、土地の評価額が上昇し、それに伴い固定資産税も増加します。

さらに、平屋の構造上、屋根や外壁などの建物の部分に多くの資材を使用することになります。これが結果として、建物の資産価値を上げる要因となるのです。

プライベートの空間を確保しづらい

平屋の特性としてワンフロアの構造は多くの利点を持つ一方で、音の移動や声の漏れという点では、家族のプライバシーを確保しづらくなることがあります。

特に、家族の中に思春期の子どもがいる場合、独自のプライベート空間を求めることが増えてきます。そのような時期に、声や音が他の部屋に響き渡ることは、家族間のストレスの原因となることもあるでしょう。

しかし、平屋での暮らしをより快適にするための工夫も多く存在します。例えば、間取りの中にロフトスペースを設けることで、独立した空間を確保することができます。また、可動式のパーテーションやスクリーンを使用して、部屋を一時的に区切ることで、必要に応じてプライベートな空間を作り出すことが可能です。

これらのアイデアを取り入れることで、平屋の開放感を活かしつつ、家族それぞれのプライバシーも守ることができるでしょう。

平屋を安く建てる際の3つの注意点

予算を重視しながら平屋の家を建てるプロセスは、計画的に進める必要があります。コストを削減することは大切ですが、品質を落とさないように注意が必要です。

ここでは、平屋を安く建てる際に覚えておくべき3つの注意点を解説します。

ランニングコストがかかる

家を建てることは、多くの方にとって一生に一度の大きな決断と投資です。しかし、長い目で見れば、家を建てた後の生活が真のスタート地点とも言えます。

家を所有するということは、単に新しい家に住むことだけではありません。実際に住み始めた後にも、さまざまな維持・修繕費用が発生します。

特に、屋根や外壁は雨風や日差しに直接さらされるため、経年劣化が進みやすく、修繕や取り替えには大きな費用が必要となることがあります。

これらの「ランニングコスト」は、家の寿命を長く維持するための不可欠な投資です。そのため、家を建てる際には初期費用だけではなく、これらの維持・修繕費用についても十分に考慮し、将来的なコストの見込みを立てることが大切です。

間取り変更ができないケースがある

ハウスメーカーが提供する「ローコスト住宅」というカテゴリの住宅は、購入者にとって手頃な価格で家を手に入れることができる魅力的な住宅となっています。しかし、ローコスト住宅はコストを抑えることができる一方で、個々のニーズやライフスタイルに合わせて細かくカスタマイズすることは難しくなります。

注文住宅との大きな違いは、そのカスタマイズの自由度と言えるでしょう。予算を重視するか、自由度を重視するかによって、選択する住宅のタイプが変わってくるでしょう。

平屋に限ったことではありませんが、2階建てよりも平屋のほうが間取りの自由度がきかない可能性もあるため、ハウスメーカーと事前にしっかり話し合うようにしましょう。

オプション費用が高額になる可能性がある

ローコストのハウスメーカーで平屋を建てる際の魅力は、その手頃な価格にあります。しかし、その魅力的な基本価格は、多くの場合、標準仕様や規格住宅のプランを前提としています。これらの基本設定に満足できないと感じた場合、追加のオプションを検討することになるでしょう。

しかし、オプションは高価になるケースがあるため、費用をしっかりと確認しなければなりません。家づくりの過程では、高額な出費が連続する中で、通常の費用感覚が鈍ってしまうことが少なくありません。これにより、予算を超過してしまうリスクも高まります。

家づくりの初めには、自身の理想とする家と予算を明確にし、その枠を超えないよう注意深く進めることが、後悔を避けるための鍵となるでしょう。

平屋を安く建てるための具体的なステップを紹介

ここからは、平屋を予算内で建てるための具体的なステップを紹介します。

平屋が得意なハウスメーカーを探す

ハウスメーカーを選ぶ際、それぞれの企業が持つ特色や強みをしっかり理解することは、理想の家を建てるうえで欠かせないステップです。

特に、平屋の家を検討している場合、平屋建築に特化したハウスメーカーの選択は、重要なポイントと言えるでしょう。平屋に特化したハウスメーカーならば、その独特のデザインや機能性、さらには省エネ効果などの要点を押さえたアドバイスが得られます。

また、平屋の特性を活かした間取りやデザイン提案、そして暮らしやすさを追求した細かな工夫なども期待できるでしょう。

平屋の住宅展示場に足を運ぶ

多くのハウスメーカーは、自社の建築モデルを住宅展示場で展示しています。しかし、平屋のモデルハウスがない場合でも、構造や設備を確認できる他のモデルハウスは有益です。

最近では、一部のハウスメーカーは「バーチャルモデルハウス見学」を提供しており、自宅からでもモデルハウスを体験できます。モデルハウスを展示していないハウスメーカーの場合は、建築実績や建てた平屋の写真、間取りをWebサイトで確認できます。

さらに、営業担当者に相談し、詳細情報を取得することで、理想の平屋の建築プランを見つける手助けとなるでしょう。

複数のハウスメーカーを比較検討する

ハウスメーカーを選ぶ際、複数の選択肢から最適なプランを見つけるために、異なるハウスメーカーからプラン提案を受けることがおすすめです。同じ要望を伝えても、各ハウスメーカーは独自のアプローチやアイデアを持ち、提案されるプランは異なります。

複数のプランを比較して検討することで、理想的な住宅を見つける可能性が高まり、コスト削減にもつながるでしょう。

まとめ｜平屋を安く建てるためのポイントや注意点を把握しておこう

平屋のコストを抑えて建てる秘訣は、シンプルな形状や集中した水回り、ローコストに強いハウスメーカーの選択などが挙げられます。

平屋のメリットは生活のしやすさや家族間コミュニケーションの向上、バリアフリーへの対応のしやすさです。しかし、大きな土地を要することや、高い坪単価、税金、プライベート空間の確保の難しさなどのデメリットもあります。

安く建てるためには、平屋に特化したハウスメーカーを見つけ、展示場を訪れ、複数のハウスメーカーを比較することが重要です。