800万円台の平屋の一戸建て実例とコストを抑えるときのポイント
平屋は、階段がなく移動が楽で、家族間の交流がしやすいなどのメリットが多いことから建築を希望する方は多く存在します。
しかし、選ぶべき住宅メーカーを理解していなかったり、自分の生活習慣にあった間取りについて知らないと、家を建てたあとに｢思っていたより安っぽい｣や｢入居後思っていた以上に修繕費用がかかった｣といった機能面で後悔します。
理想的な平家の一戸建てを建てるためには、実例や建てるコツ、住宅の費用を抑えるときの注意点を理解しておくべきです。
すでに自分で平屋を探していて間取りが決まらず悩んでいる方も、住宅メーカー選び方のコツがあるので、いますぐ確認して家づくりの第一歩を踏み出しましょう。
平屋の一戸建ては800万円台で建てられる
土地代や諸経費は含まず本体価格のみであれば800万円台も可能
平屋の一戸建てを建てるとき、土地の費用やその他の経費を含まない、本体価格だけなら800万円台で建てることができます。
800万円以外に別途必要な費用は、地盤改良費や登記費用、引越し費用などが追加費用として発生します。建物本体を安い価格でつくる場合でも、質を落とさない設計や施工が大切です。
ローコスト住宅は資材の大量購入やプランの規格化で低価格を実現している
たとえローコスト住宅だとしても、一般住宅と同等の品質を保つことが法律で求められているため、品質に妥協をすることなく安い費用で建てることができます。
ローコスト住宅は、大量の資材を一度に購入し規格化されたプランを使用することで、資材の仕入れ費用と建築費用を減らすことができます。
規格化されたプランの内容を使用することで、余計なデザインや間取りを避け、施工費用を低く抑えられるので、ローコスト住宅は安い価格で品質の高い住宅が実現できます。
平屋の新築一戸建ての間取り実例
800万円台【1LDK】ひら家専門店IKI平屋プラン
ひら家専門店IKの平屋は、価格と間取りのバランスが取れた住宅になっているため、少ない部屋数で広々とした暮らしをしたい方や節約しながらも質の高い生活を送りたい方におすすめです。
ひら家専門店IKIの平屋は、シンプルな1LDKの間取りでありながらも効率的な空間設計が施されています。リビングダイニングキッチンは広々と設計されており、ゆとりある生活空間が広がっています。寝室も、個人がのんびりとくつろげる空間を確保しつつ、小さな空間の中にも快適性を追求した住まいです。
800万円台【3LDK】ヒラキハウジングの建つんです500
ヒラキハウジングは、自然素材を使った注文住宅から、ローコスト住宅まで幅広く取り扱うので、自分たち家族の生活に合った家を見つけることができます。
ヒラキハウジングの建つんです500は、3LDKの一戸建て平屋です。リビングが広々と設計されており、3LDKの間取りを取り入れることによって、子どもがいる家族でも十分な広さの空間で生活することができます。
建つんです500は、安い価格でありながら品質の良い建設内容なので、熊本を中心に人気があります。値段以上の価値を持つプランは、初めて家を建てるにあたり、質と価格のバランスが取れた選択肢としておすすめです。
800万円台【1LDK-S1】戸建プラザの平屋 by RELAX
戸建プラザの平屋 by RELAXの1LDK-S1は、ゆったりとした一人暮らしや二人暮らしに最適な1LDKです。広々としたウォークインクローゼット、6帖の洋室があり、収納力も抜群です。
1LDK-S1の家には、家族で過ごす時間を大切にするための明るい生活空間と、心地よい生活を助ける空間が用意されています。
大きな窓からは豊かな光が降り注ぎ、リビングと寝室を隣接させることで効率の良い快適な生活導線が実現します。
800万円台松浦工務店のウッドスターカスタム
松浦工務店は、一棟一棟に魂を込めて作るという姿勢で、自社のスタッフで設計と施工を一貫しておこなうため、宮崎の気候や風土に適した、心地よい住まいを提供できます。
松浦工務店はウッドスターカスタムという、一戸建て住宅の中でも特に人気な平屋を安い価格で提供しています。
ウッドスターカスタムは、800万円という価格以上の価値を持つと評価されており、高品質なパナソニック製品を内装などに惜しみなく使用しており、保証も10年間ついています。50万円を追加で支払った場合、すべての電力を電気で賄うオール電化住宅にすることもできます。
松浦工務店は、宮崎県産の木材を活用し、丹精込めて一つ一つ手作りできる家づくりを目指しています。また、デザインや間取りなども、依頼者の要望を取り入れやすく、理想の家を具現化するのに役立ちます。
参考元:ウッドスター 松浦工務店
800万円で平屋の新築一戸建てを建てるときのコツ
シンプルな間取りを選ぶ
限られた空間を効率よく活用して部屋数を少なくすることが大切です。
選択肢は数多く存在しますが、シンプルさと機能性を大事にし、家族の生活に合った間取りを選択すれば、納得できる心地良い生活ができます。
規格住宅を選ぶ
規格住宅とは、家づくり専門の会社があらかじめ用意したプラン内容を元に家を建てる方法です。建設会社によって、考えられた間取りや設計に自分ならではの工夫を取り入れることで、自分好みの一戸建てが完成します。
規格住宅はメーカーが品質基準にしたがって製造するため、品質管理が行き届いており、住宅の品質に対する信頼性が高くなっています。
大手の住宅メーカーは候補に入れない
大手メーカーは宣伝力があり、よく名前を耳にすることから選びがちになってしまいますが、予算やデザインの自由度を重視するなら、中小の住宅メーカーや工務店がおすすめです。
中小の住宅メーカーや工務店は、大手メーカーにくらべ、柔軟性が高いため個別の要望に合わせた住宅をつくることができ、地域密着型の業者では、地元の必要性や環境に合わせた建設をすることができます。費用面においても、安く建設できるところが多く存在します。
住宅設備や仕様のコストを抑える
建設において、予算内で納得できるつくりにするためには、費用をかける優先的な部分と安く抑えても納得できる部分を明確にし、こだわりを部分的に取り入れることです。
設備選びにおいては、維持費用を把握したうえで、機能性が高く価格が安いものを選ぶことで、初期費用だけでなく長期的な費用も抑えることができます。
設備の購入は同じメーカーから同じブランドの設備をまとめて購入することで、値段の交渉をしやすく割引価格を得られやすくなるため、1つあたりの費用を安く購入することができます。
住宅のコストを抑えるときの注意点
注文住宅のように間取りや設計は自由にできない
自分だけの家をつくるという楽しみをもちつつ、安い価格の家を建てる場合、好きなデザインや設備を選ぶことはむずかしくなってしまいます。たとえば、キッチンやお風呂の設備を自由に選べなかったり、リビングの壁紙の色を好きな色や素材にすることができない場合があります。
間取りについても、期待通りのものにならないことがあり、吹き抜けやロフトなどを取り入れるといった自由な変更はできません。
安い価格の中でも、妥協点をもちつつ自分の生活習慣に合った快適な暮らしを手に入れるためには、事前に十分な情報収集と確認をおこない予算や希望に合わせた選択をすることが大切です。
耐震性や断熱性といった性能を確認する必要がある
耐震性や断熱性といった住宅の性能は、家を建てるうえで必要不可欠なものです。
耐震性とは、建物が地震の揺れや振動に対して耐えられるかを示すものです。地震が発生した場合、耐震性が高い家は深刻な被害を防ぐことができます。具体的には、建物が崩壊することを防ぎ、住民の安全を確保したり、地震の揺れを家に伝えにくく吸収または分散することで、建物の揺れを減らし、安定を維持します。
断熱性とは、建物が外部からの熱や冷気によってうける影響を遮断し、内部の温度を一定に保つものです。断熱性が高い建物は、外部の気温や気象条件が厳しい場合でも、内部の快適な温度を維持し、エネルギー効率を向上させるため、夏は涼しく、冬は暖かい住まいを実現できます。
断熱材は、建物内部や外部からの騒音を遮断する効果も持っているので、静かな居住環境を提供することができます。建物の断熱性を高めるためには、外壁、屋根、床などに遮熱材が使用されているか確認しましょう。
屋根や外壁のグレードが低いとすぐに修繕費用がかかる可能性がある
外壁や屋根に低品質な素材を使用した場合、初期費用は抑えられますが、修理費用が高額になる場合があります。
屋根や外壁は家の寿命を左右する大事な部分なので、耐久性が低いと劣化が進みやすく、雨漏りや塗装がはげることで修理が必要になり、高額な修繕費用が発生します。具体的には、外壁の補修や張り替え、スレート屋根の再塗装などの修理が必要です。
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