ローコスト住宅の定義・特徴と安価でも安心して建てられる理由

立派な家でなくても住むのに十分なものだけを備えて、住宅資金を抑えたいと思う方に向いているのが、ローコスト住宅です。

ローコスト住宅を建設しようか悩んでいる方は、ローコスト住宅が自分の暮らしにあっているのか、デメリットは何なのか知らないと家を建てたあとに｢思った以上に安っぽかった｣や｢高い住宅メーカーを選ぶべきだった｣と後悔してしまいます。

住宅メーカー選びに成功して理想的なマイホームを実現するには、ローコスト住宅はなぜ安いのか、後悔している方の理由を知っておくべきです。

すでに住宅展示場に行き住宅メーカーを探している方も、住宅メーカー選びのコツがあるので、確認したうえで家づくりに役立てましょう。

ローコスト住宅とは低価格で建てられる家のこと

ローコスト住宅と一般的な注文住宅の相場

ローコスト住宅の坪単価は30〜50万35坪で1,500万円台

坪単価30〜50万円で、延床面積が35坪の家の場合、かかる金額は約1,500万円です。こだわりのある間取りや、キッチンやお風呂などの設備に特別な要望がある場合は、価格が割高になる傾向にあります。

一般的な注文住宅の坪単価は約50〜60万35坪で2,000万円

坪単価と総額から考えると、多くの注文住宅は約2,000万円を見積もっておくとよいです。費用をかける部分とかけない部分をうまく調整しながら計画を立てることが大切です。

少しでも費用を抑えるためには、必要な設備に絞り、間取りをシンプルにする必要があります。また、家を建てる敷地の土地代や建設会社の人件費、建材の価格などによっても最終的な価格は変わります。

ローコスト住宅が安価な理由は価格を抑える工夫をしているから

資材を大量購入して1棟あたりの費用を抑えている

ローコスト住宅が低価格で建てられるのは、一度に多くの資材をまとめて購入し単価を抑えているからです。同じ設計や間取りの家を多く作ることで、同じ建材を大量に使用し、1棟あたりの費用を下げることができます。

大量仕入れをおこなうことで、頻繁な購買手続きを減らしたり、物流や運送費用を抑えられ、取引の費用を減らすのに役立つだけでなく、作業を効率的に進めることもできます。

間取りを規格化して打ち合わせや施工にかかる手間を抑えている

間取りを規格化した場合、一軒一軒の家を個別に設計するのではなく、あらかじめ定められたプランから選ぶため、住宅会社との打ち合わせの時間が短縮でき、工期も短くなります。

決まった規格に基づいた間取りを採用することで、建材の加工や現場での調整作業が省かれるため作業の効率化も図れます。

同じ間取りを何度も使用することで、繰り返し設計をおこなう必要がなく、設計の費用や建築許可申請費用などを減らすことができます。そして、建築業者や作業員は同じ設計に慣れることで、建設を効率的に進めることができ、施工のミスや問題が減るので、手間と時間が節約できます。

シンプルな間取りにして建具の数といった資材を抑えている

ローコスト住宅は、間取りをシンプルに設計することで、材料や工事の費用を減らすことができます。具体的には、部屋数を最小限に抑えることで、必要となる建材や壁、扉の数を減らし、工事の時間を短くすることで、建築業者や作業員の労働力を最小限に抑え費用を減らします。

広告宣伝費を抑えている

ローコスト住宅の建設会社は、広告宣伝活動を控えめにし費用を抑えることで、販売価格を下げています。広告に頼らない分、口コミなどで評判を上げる方法をとる会社も多いです。

一般的な注文住宅との違いは選択肢の幅と工期と費用

一般的な注文住宅は間取りや設備が自由に選べる

注文住宅では、生活に合った間取りや、好みの設備を選び、自由に配置できます。たとえば、家族がゆっくりとくつろげる広々としたリビングを取り入れたり、夢中になって作業できる趣味の部屋を設けることもできます。

キッチンやお風呂などの設備も、自分が使いやすいものを選べます。たとえば、ガスコンロか電気コンロか、オーブンの有無など、自分の調理に合った設備を取り入れたり、お風呂は、バスタブの大きさやシャワーヘッドの高さ調節、マッサージ機能など、快適な空間を取り入れられます。

ローコスト住宅は打ち合わせの回数が少なく工期が短い

ローコスト住宅は、大量生産や効率化によって費用を抑えているため、時間や費用を節約したいと考える方におすすめです。事前に設計された内容から選ぶ方式を採用しているため、打ち合わせの回数が少なくなります。

また、部材の大量生産や工場での組み立てによって、現場での作業時間を減らすことができ、建築期間も短くなります。

普通の注文住宅は建材にかかる費用が高い

注文住宅は、作りたい希望の内容に応じて選ぶ建材が異なるため、特別に注文したり、取り寄せる必要があり費用が高くなります。ローコスト住宅では、同じ品質の建材を使用する家を数多く作るため、大量に建材を仕入れることができ、建材費用を安く抑えられ、経済的負担を減らせます。

ローコスト住宅が向いている人

老後資金・教育資金にお金をかけたいので住宅資金をとにかく抑えたい

住宅を手に入れるために、多くの方が住宅ローンを組みます。長期間の返済で苦しい思いや、日頃の生活費を削ることがないように、無理のない金額で家を建てる計画をすることが大切です。

老後の生活資金や子どもの教育資金を確保したいと考える方に、ローコスト住宅は有効な選択肢です。ローコスト住宅は、低価格のため、住宅ローンの負担を抑えることができ、豊かな老後生活や子どもの教育に必要な費用を確保するための手段になります。

設備や間取りにこだわりがない

ローコスト住宅は、住み心地を損なうことなく費用を減らすための、間取りと最小限の設備を取り入れています。たとえば、特別な機能を持つ設備や装飾品を取り入れず、生活するうえで必要なものだけを備えています。

デザインの自由度は高くないですが、各自の生活習慣に適するための設備や配置が用意されているため、間取りに特別なこだわりがなく、自分たちが快適に暮らすために何が必要かを把握して選択した場合、住み心地の良い快適な家が実現します。

建具や内装も最低限のもので構わない

自分たちの足元や身の回りがシンプルで良い方や、無駄な出費を抑えたいと考える人にとって、ローコスト住宅は適しています。また、家計を節約できるので、他の生活や趣味にお金を使いたいと考える方にとってもおすすめです。

ローコスト住宅では、豪華な装飾品や最新の設備などは取り入れていません。壁紙や床も、質よりも費用を重視して選ばれることが多いため、長期間使用するには点検や修理が必要になります。

将来的に買い替えやリフォームする予定がある

将来住んでいる家を買い替えたりリフォームすることを考えている方にとって、ローコスト住宅は大きな魅力です。将来の変更に備えて設計段階で柔軟性を考えることが大切で、設備や間取りの変更が簡単におこなえるように、建築士や設計士と話し合いをおこなっておきましょう。

安心して建てられるローコスト住宅の特徴

断熱性・耐震性といった住宅性能の保証がある

ローコスト住宅メーカーでは、断熱性や耐震性といった基本性能に力を入れています。耐震性と断熱性は、家を建てる時だけでなく、家を持つのをやめるまでの長い期間にわたり大切な要素で、住まいの快適さを左右します。

たとえば、耐震性があると、地震が来た場合に家が揺れて不安を感じることが少なく、断熱性があると、冬の寒さや夏の暑さも対策されていることで快適に暮らすことができます。

希望通りの間取りやプランがある

ローコスト住宅では、数多くの間取りやプランの内容から選択をすることができます。たとえば、1階だけでなく2階部分もタイプ別の設計が用意されているものや、全体の間取りが60種類と豊富なものもあり、自分が求める理想の間取りをみつけることができます。

自分たちの生活や家族構成を把握し、未来の生活内容に合った間取りを選ぶことが大切です。

施工実績が豊富にある

施工実績が豊富な会社のローコスト住宅は、多くの建築物を手掛けることで熟練した技術や蓄積されるノウハウ、高度な現場管理システムを提供することで、質の高い住宅をより安い価格を実現しています。

工場でおこなうような正確さと効率性を求められる現場では、無駄な廃材や非効率な作業をなくし、業務時間を短縮することで、品質の高い住宅の建設がおこなえます。

営業担当が信頼できる

信頼できる営業担当を見つけることは、住宅を安心して建てるうえで大切なことで、相性が良く、相談や願いを叶える力や提案力がある営業担当と出会うことで、家づくりの安心感に繋がります。家づくりは一緒に考え、悩み、解決していく営業担当が必要です。予算や設計だけでなく、信頼できるのかも大切な確認内容です。

営業担当との関わりは、家を建てる期間中だけでなく住み始めてからも続きます。営業担当との相性が良いと、効率的な交流や会話をおこなうことができ、気持ち良い環境で納得のいく家づくりができます。

おすすめのローコスト住宅のハウスメーカー

低価格で耐震性のある家を建てられるアイフルホーム

家を建てるときは費用やデザインだけでなく、長期的な安全性を把握する必要があり、アイフルホームは、安い価格でありながら地震に強い家を建てることができます。

2×4工法を取り入れた独自の構造を採用しており、地震や火災、その他の大きな災害に対しても耐性を持つ家を作ることができます。

アイフルホームの家づくりの特徴は、注文住宅にくらべてプランの自由度が制限される代わりに、建築主はシンプルな白い箱をコンセプトに、多数のデザインから生活習慣に合うものが選べます。建設後の点検は、20年間設けられています。

家づくりを効率化して低価格を実現しているタマホーム

タマホームは、家づくりを効率よくおこなうことで費用を安く抑えられる住宅を提供しているハウスメーカーです。耐震性や耐久性に優れた安心できる住まいを目指し、より良い住環境を提供しています。

タマホームでは、国産材の樹種、生産地や加工者など木材の履歴を記載した、木材生産地証明書を日本で初めて発行しました。木材の流通工程を明確にすることで、高品質の木材を使用し安心と信頼を実現しています。

自社で建設を管理し品質を確保したうえで、大量に住宅設備を発注することで、質の高い商品を安く提供しています。建設主の豊かな暮らしを手助けするために、良い質の国産材料を使用し、独自の家づくりの技術を駆使しています。

日本の気候にあった家を建てるユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、地熱床暖房システムを取り入れることで、冬は暖かく、夏は涼しい家が建設でき、一年中心地良い室温を維持できます。

高気密、高断熱の省エネ設計の家を建てることで、冷暖房費を減らす効果が期待でき、長い年月利用する家の光熱費を減らすこともできます。

ユニバーサルホームが取り入れている｢高性能外壁材ALC｣は、高性能な外壁材で、住宅の快適性、耐久性、エネルギー効率、安全性を向上させるため、長い間快適な家で暮らすことができます。

エコで快適な住まいが特徴の桧家住宅

桧家住宅は安い価格でありながら、エコロジーと快適さを追求した住宅づくりをおこなっています。自然の恵みを活かした設計により、一年中快適な室温が保たれ、省エネ効果も期待できます。

また、独自の全館空調の｢Z空調｣を取り入れることで、床が夏は冷たく、冬は暖かく感じられます。全館空調を取り入れることで、家中温度差がないため暮らしやすさと省エネ性を両立できます。

桧家住宅だけのオリジナルなキッチンや洗面化粧台、食器棚や収納、宅配ボックスなどもあるため気になっている方は確認してみましょう。

低価格な商品ラインナップが多数あるアイダ設計

アイダ設計は、新しい設備や最新仕様を一括で大量に仕入れることで、安い価格を実現しています。

自由設計・正直価格をかかげており、建築主の予算内で要望を叶えた住宅を建築できる強みがあり、自社でプレカット工場を所有していることで、資材の加工から管理までおこなえ安い費用で家を建てることができます。