注文住宅が完成するまでの期間とは？全体の流れや工程別期間など

注文住宅を建てる場合、完成するまでにどのくらいの期間がかかるのでしょうか。今回は、完成するまでの全体の流れや工程別期間、よくある遅延原因などを解説します。注文住宅に興味がある方はぜひ参考にしてください。

注文住宅が完成するまでの期間はどのくらい？

Point 完成するまでに約1年かかる

注文住宅を検討してから入居まで、約1年は見ておきましょう。ただし、間取りやデザインにこだわって打ち合わせ回数が増えると、完成までの期間が延び、順調に進むと6～9ヶ月ほどで完成することもあるのであくまでも目安としてください。

また、入社や入学などの新生活をスタートさせるタイミングがある場合は、合わせて新居での暮らしを始められるよう早めに検討し始めることもおすすめです。

完成までの流れと工程別期間

Point 完成までには複数の工程がある

注文住宅が完成するまでには主に5つの工程があります。それぞれの期間も合わせて解説します。

計画（約1ヶ月）

まず、予算・間取り・優先順位を検討します。最も重要なのが予算で、自身と配偶者などの年収や貯金額をベースに考えます。

注文住宅にかかる費用と、住宅ローンで借りられる金額を把握して、家づくりの資金計画を立てます。この工程は1ヶ月ほどかけて念入りに計画していきましょう。

土地探しと住宅メーカー探し（約1ヶ月）

注文住宅の計画を立てたら、1ヶ月ほどをかけて土地と住宅メーカーを探します。

土地は、住みたいエリアや通勤・通学のしやすさ、周辺の利便施設などを全体的にみて希望に合ったところを選びましょう。良いところが見つかったら、購入する前に足を運ぶことをおすすめします。土地の高低差や周辺の騒音などを知ることができます。

住宅メーカーは、複数から検討するとよりマッチしたところを選ぶことができます。総合展示場に行くと一日で複数の住宅メーカーを比較できて効率的です。

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プランニング（約3～4ヶ月）

次に、3～4ヶ月ほどかけてプランニングを行います。住宅メーカーを1社に絞ったら、具体的にどのような注文住宅を建てるか話し合っていきます。このとき、計画で検討した予算・間取り・優先順位をしっかり伝えましょう。

着工（約6ヶ月）

プランが決定したら、着工します。注文住宅にもよりますが、この期間は約6ヶ月だと考えておくとよいでしょう。

工事の際には作業音が発生するため、着工する前には必ず近隣に挨拶をしておいてください。建築現場と自宅が近いのであれば、定期的に見に行くことをおすすめします。

引き渡し・入居（約1ヶ月）

工事が完了したら、住宅メーカーに建築費用の残金を支払い、家の鍵や建築検査済証、設備の説明書などを受け取り、引き渡しとなります。このときにアフターサービスの窓口について聞いておくとよいでしょう。

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スケジュールは予定通りに進まなかったら

Point 納期遅延による補償については「建築工事請負契約書」が鍵となる

注文住宅の工事は人材および材料の手配不備や書類の不備、手続きミスなどの原因でスケジュール通りに進まないこともあります。このように住宅メーカーに非があって納期遅延となるのであれば補償交渉を行いましょう。

工事が遅れれば入居時期も遅れますので、その間の仮住まいにかかる費用などを支払ってもらえることがあります。

この場合にポイントになるのが、住宅メーカーと締結している「建築工事請負契約書」です。建築工事請負契約書には、工事の着手の時期と完成の時期を記載することが建設業法で定められているので、それを元に遅延していると伝えることができます。

少しでも完成までの期間を短縮したい場合

Point 優先順位をつけて念入りに計画すると早く完成できる

注文住宅が完成するまでの平均的な期間は約1年ですが、早い場合6～9ヶ月ほどで完成することもあります。

スムーズに進めていくためには、まず計画をきちんと立てておくことが大切です。こだわりたいことを明確にして優先順位をつけておけば、プランニングの際に複数の提案をされても困らずに取捨選択できるようになります。

また、計画の段階で土地探しも同時進行して進めておきましょう。もしどうしても土地探しに難航するようであれば、早めに住宅メーカーを選んでプロにサポートしてもらうのも手段です。

住宅メーカーが決まって打ち合わせをするようになったら、早めに入居したい日を伝えておくことをおすすめします。住宅メーカー側が逆算してスケジュール調整を行ってくれます。

しかし、完成までの期間を短くすることを優先しすぎて、希望に合っていない注文住宅を建ててしまえば本末転倒です。必ずしも完成までの期間は短ければよいというものではありませんので、納得して進められるかしっかり検討しましょう。

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まとめ

これから注文住宅を建てる方は、全体の流れやそれぞれにかかる期間を頭に入れておくとスムーズに進めることができます。

注文住宅が完成するまでの平均的な期間は約1年ですが、早い場合6～9ヶ月ほどで完成することもあります。ただし、間取りやデザインにこだわって打ち合わせ回数が増えると、完成までの期間が延びます。

また、注文住宅の工事は、人材や材料の手配不備、書類の不備、手続きミスなどでスケジュール通りに進まないこともあります。入社や入学など、新生活をスタートさせたいタイミングがあるなら、余裕を持って計画するとよいでしょう。

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